Trong những năm gần đây, xu hướng chăm sóc sức khỏe đã trở thành một phần không thể thiếu trong cuộc sống của con người, đặc biệt là trong nhóm khách hàng trung lưu và cao cấp. Điều này đã dẫn đến sự tăng trưởng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp các yếu tố trị liệu như tắm khoáng nóng, onsen hay xông hơi. Một trong những dự án nổi bật là Tokyu Retreat tại Phú Thọ, một khu biệt thự nghỉ dưỡng tích hợp với các tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại.

Tokyu Retreat tọa lạc trên mạch khoáng Radon Thanh Thủy, nguồn khoáng nóng tự nhiên tại miền Bắc. Dự án này dẫn trực tiếp khoáng nóng vào từng căn biệt thự, giữ nguyên nhiệt độ tự nhiên từ 37 đến 54 độ C. Loại khoáng này chứa các vi chất có lợi cho hệ tuần hoàn, xương khớp và tâm lý. Mỗi căn biệt thự được thiết kế tích hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe như bể bơi khoáng nóng bốn mùa, bể ngâm Onsen, phòng xông khô và xông ướt.

Chủ sở hữu của Tokyu Retreat có thể sử dụng tại chỗ các dịch vụ thường chỉ có ở spa chuyên nghiệp hoặc khu nghỉ dưỡng cao cấp. Ngoài yếu tố nghỉ dưỡng, khả năng khai thác cho thuê cũng là lý do khiến mô hình biệt thự khoáng nóng thu hút giới đầu tư. Với vị trí cách Hà Nội khoảng một giờ lái xe, khu vực Thanh Thủy trở thành điểm đến quen thuộc của nhiều gia đình thủ đô vào dịp cuối tuần.

Nhu cầu sử dụng khoáng nóng không còn giới hạn ở các chuyến nghỉ dưỡng dài ngày, mà đã trở thành thói quen chăm sóc sức khỏe định kỳ của nhiều người. Hình thức nghỉ ngắn ngày hoặc theo tuần tại các dự án như Tokyu Retreat có thể duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định hơn. Điều này góp phần tạo dòng tiền đều đặn, giảm rủi ro vận hành cho nhà đầu tư cá nhân.

Việc hợp tác vận hành cùng Wyndham Hotels & Resorts cũng được cho là yếu tố nâng cao khả năng khai thác và chuẩn hóa dịch vụ lưu trú. Dự án Tokyu Retreat tọa lạc tại vị trí trung tâm quần thể Lynn Times Thanh Thủy, thuộc xã Thanh Thủy, tỉnh Phú Thọ. Dự án có quy mô 9,6 ha, gồm 206 căn biệt thự, shoptel mang lại không gian nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe theo phong cách Nhật Bản.

Đại diện đơn vị phát triển dự án, MSH Group cho biết, trong 3-5 năm tới, bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe là một trong những phân khúc tăng trưởng nhanh trên toàn cầu. Tại Việt Nam, xu hướng này được thúc đẩy bởi sự gia tăng tầng lớp trung lưu và nhu cầu nâng cao chất lượng sống.

Xu hướng chăm sóc sức khỏe đang trở thành một phần quan trọng trong cuộc sống của con người. Với sự phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp, các dự án như Tokyu Retreat đang trở thành một lựa chọn phổ biến cho những người muốn kết hợp nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe. Dự án này cũng thể hiện sự quan tâm đến việc cung cấp các tiện ích chăm sóc sức khỏe hiện đại và chất lượng dịch vụ lưu trú cao cấp.

Trong tương lai, dự kiến rằng bất động sản nghỉ dưỡng tích hợp chăm sóc sức khỏe sẽ tiếp tục tăng trưởng và trở thành một trong những phân khúc dẫn đầu trên thị trường bất động sản. Việc đầu tư vào các dự án như Tokyu Retreat có thể mang lại lợi nhuận cao và ổn định cho nhà đầu tư.

Bộ Xây dựng đang đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia, một tổ chức tài chính nhà nước chuyên biệt nhằm hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội trên toàn quốc. Theo đề xuất, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ có vốn điều lệ ban đầu tối thiểu là 5.000 tỉ đồng, và dự kiến tăng lên 10.000 tỉ đồng sau ba năm hoạt động.

Quỹ này sẽ được tổ chức và hoạt động theo mô hình doanh nghiệp 100% vốn công, với mục tiêu chính là đầu tư xây dựng, quản lý và vận hành các dự án nhà ở xã hội. Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia ở cả cấp trung ương và địa phương nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp và các đối tượng chính sách xã hội.

Ở cấp trung ương, Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được Bộ Xây dựng quản lý và điều hành. Bộ Xây dựng sẽ chịu trách nhiệm xây dựng cơ chế, chính sách và hướng dẫn hoạt động của Quỹ. Trong khi đó, ở cấp địa phương, Quỹ nhà ở sẽ được quản lý bởi UBND cấp tỉnh. Điều này giúp đảm bảo rằng Quỹ hoạt động phù hợp với nhu cầu và tình hình thực tế tại từng địa phương.

Việc thành lập Quỹ nhà ở quốc gia được kỳ vọng sẽ góp phần tăng cường nguồn cung nhà ở xã hội, giúp nhiều người dân có cơ hội sở hữu nhà ở với giá cả hợp lý. Quỹ cũng sẽ giúp giảm áp lực lên ngân sách nhà nước trong việc cung cấp các khoản hỗ trợ trực tiếp cho người mua nhà ở xã hội.

Chi tiết hơn về đề xuất thành lập Quỹ nhà ở quốc gia sẽ được Bộ Xây dựng công bố trong thời gian tới.

Nữ nghệ sĩ Cát Tường mới đây đã gây chú ý khi rao bán căn nhà đầu tiên của mình tại TP.HCM với giá 10,8 tỷ đồng. Căn nhà tọa lạc tại phường Thông Tây Hội, quận Gò Vấp, có diện tích 91,4m2, được thiết kế với 1 trệt, 2 lầu, gồm 4 phòng ngủ và 4 phòng vệ sinh. Không chỉ rao bán, nữ nghệ sĩ cũng cho biết sẵn sàng cho thuê căn nhà này với mức giá 18 triệu đồng mỗi tháng.

Căn nhà này là tài sản đầu tiên của Cát Tường sau nhiều năm cống hiến cho lĩnh vực nghệ thuật. Nữ nghệ sĩ chia sẻ rằng cô quyết định bán căn nhà để tránh lãng phí, vì hiện tại đã chuyển đến một nơi ở mới và dự định sử dụng căn nhà này làm địa điểm kinh doanh, cụ thể là mở một quán cà phê. Thông tin này đã thu hút sự quan tâm lớn từ cộng đồng mạng.

Trước đó, Cát Tường đã tạo dựng được tên tuổi của mình thông qua nhiều vai diễn ấn tượng trong các bộ phim truyền hình cũng như vai trò MC của chương trình nổi tiếng “Bạn muốn hẹn hò”. Bên cạnh sự nghiệp nghệ thuật thành công, nữ nghệ sĩ còn sở hữu một khối tài sản đáng ngưỡng mộ, bao gồm nhiều bất động sản tại Việt Nam và nước ngoài, nhờ vào việc kinh doanh đa dạng.

Được biết, Cát Tường không chỉ là một cái tên quen thuộc trong lĩnh vực giải trí mà còn là một doanh nhân thành đạt. Việc rao bán căn nhà đầu tiên của cô không chỉ là một giao dịch bất động sản thông thường mà còn là một chủ đề được nhiều người quan tâm trên các diễn đàn và mạng xã hội.

Flamingo Cát Bà Resorts – Điểm đến lý tưởng cho du lịch bốn mùa tại miền Bắc

Trong bối cảnh ngành du lịch miền Bắc đang phát triển mạnh mẽ, Flamingo Cát Bà Resorts nổi lên như một điểm đến hấp dẫn, mang đến cho du khách trải nghiệm du lịch bốn mùa với nhiều hoạt động thú vị. Dự án này không chỉ tọa lạc tại vị trí đắc địa trong khu di sản nổi tiếng, mà còn được kỳ vọng trở thành một trong những động lực chính cho sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng bền vững tại khu vực.

Với hệ sinh thái đa dạng và phong phú, cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ cùng khí hậu ôn hòa, đảo Cát Bà được ví như “viên ngọc quý” của vùng biển Đông Bắc. Đây là một điểm đến lý tưởng để phát triển du lịch nghỉ dưỡng bốn mùa. Flamingo Cát Bà Resorts tọa lạc tại bãi tắm Cát Cò1 và Cát Cò2, những bãi tắm được đánh giá là đẹp nhất tại Đông Nam Á, biến dự án trở thành “thỏi nam châm” thu hút du khách trong suốt mùa cao điểm du lịch biển.

Không chỉ thu hút du khách nội địa, Flamingo Cát Bà Resorts còn sở hữu tiềm năng lớn trong việc đón nhận dòng khách quốc tế nhờ vào hạ tầng giao thông hiện đại và thuận tiện. Với cảnh sắc thiên nhiên phong phú bốn mùa và hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án này không chỉ là điểm đến yêu thích của những du khách yêu thiên nhiên mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những nhà đầu tư địa ốc. Khả năng vận hành quanh năm và pháp lý minh bạch là những yếu tố then chốt giúp Flamingo Cát Bà Resorts trở thành một lựa chọn đầu tư thông minh.

Đặc biệt, với mô hình khai thác linh hoạt, Flamingo Cát Bà Resorts mang đến sự phù hợp cho cả những nhà đầu tư cá nhân muốn chủ động quản lý và vận hành tài sản, cũng như những người ưu tiên ủy thác vận hành. Sự linh hoạt này giúp tối ưu hóa hiệu quả đầu tư và đáp ứng được đa dạng nhu cầu của khách hàng.

Như vậy, Flamingo Cát Bà Resorts không chỉ là một điểm đến lý tưởng cho du khách mà còn là một cơ hội đầu tư hấp dẫn và bền vững cho những nhà đầu tư. Dự án này hứa hẹn sẽ đóng góp vào sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng tại miền Bắc và trở thành một biểu tượng cho sự phát triển bền vững của ngành du lịch Việt Nam.

Đà Nẵng đang tích cực triển khai dự án khu thương mại dịch vụ kết hợp công viên vui chơi giải trí Da Nang Downtown, đặt tại phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng. Mục tiêu của dự án là tạo ra một biểu tượng mới, một điểm nhấn kiến trúc và kinh tế cho thành phố.

Dự án này có quy mô lên đến 769.262,46m2 với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 79.790 tỉ đồng. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng công khai, dự án sẽ bao gồm nhiều hạng mục đáng chú ý như công trình hỗn hợp – tòa tháp 70 tầng với thiết kế kiến trúc hiện đại, khu phố thương mại ven sông, khách sạn cao tầng, nhà hát lớn kết hợp thương mại dịch vụ, khu trò chơi kết hợp Retail – F&B, và công viên cây xanh cũng như mặt nước.

Về tiến độ thực hiện, dự án sẽ được triển khai qua hai giai đoạn, từ năm 2013 đến năm 2035. Giai đoạn một sẽ tập trung vào việc hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, cải tạo mặt nước, và xây dựng các công trình như nhà điều hành, cổng vào khu vui chơi, và cảnh quan khu công viên. Trong khi đó, giai đoạn hai sẽ tiếp tục với việc triển khai hạ tầng kỹ thuật đồng bộ cho dự án và xây dựng hoàn thiện các công trình theo quy mô quy hoạch.

Dự án này hứa hẹn sẽ mang lại một không gian giải trí, thương mại và du lịch mới mẻ cho thành phố Đà Nẵng. Với các hoạt động giải trí như quán bar, nhà hàng, lễ hội âm nhạc và biểu diễn văn nghệ, dự án sẽ tạo nên một khu kinh tế đêm sôi động. Khu phố thương mại ven sông sẽ được tổ chức với các hoạt động thu hút đông đảo du khách và doanh nhân, dự kiến sẽ trở thành một trong những điểm đến hấp dẫn tại Đà Nẵng.

Thành phố Đà Nẵng kỳ vọng rằng dự án Da Nang Downtown sẽ không chỉ là một khu thương mại dịch vụ hiện đại mà còn là một biểu tượng mới, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Dự án này cũng được xem là một phần quan trọng trong nỗ lực của Đà Nẵng nhằm xây dựng một môi trường du lịch hấp dẫn và đa dạng, đáp ứng nhu cầu của du khách và người dân địa phương.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, bạn có thể tham khảo tại trang thông tin điện tử của Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng hoặc các nguồn tin cậy khác.

Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa kỷ niệm 25 năm thành lập, với nhiều dấu ấn đáng nhớ. Chỉ số VN-Index đã đạt đỉnh lịch sử 1.557,42 điểm và thanh khoản ở mức gần 2 tỷ USD. Tuy nhiên, trong bối cảnh tích cực này, cổ phiếu LDG của Công ty cổ phần Đầu tư LDG lại có diễn biến đi ngược lại, giảm sàn về 5.630 đồng/đơn vị.

Công ty cổ phần Đầu tư LDG gần đây đã thu hút sự chú ý của giới đầu tư khi có biến động mạnh. Ngày 26/6, cổ phiếu này tăng trần liên tiếp nhiều phiên sau khi ông Nguyễn Khánh Hưng, nguyên Chủ tịch HĐQT, tái xuất tại phiên họp đại hội đồng cổ đông. Tuy nhiên, sau 18 phiên tăng hết biên độ liên tiếp, LDG đã ‘quay đầu’ giảm sàn vào ngày 21/7.

Ông Nguyễn Khánh Hưng, sau khi thi hành án xong, tuyên bố sẽ tiếp tục làm việc cùng ban lãnh đạo để tái cấu trúc công ty. Năm 2025, công ty đặt mục tiêu doanh thu hơn 1.800 tỷ đồng, tăng gấp gần 10 lần năm ngoái, và lợi nhuận sau thuế gần 92 tỷ đồng. Công ty đang triển khai 9 dự án, trong đó 5 dự án lớn như LDG Grand Đà Nẵng, LDG Sky, West/High Intela… dự kiến sẽ được chuyển nhượng hoặc thoái vốn.

Về phía cổ đông, cơ cấu cổ đông của Đầu tư LDG đã đón ‘làn gió mới’ khi bà La Mỹ Hoàng mua 8,65 triệu cổ phiếu LDG, tăng tỷ lệ sở hữu lên 3,646%. Bà Hoàng là chị em ruột với một cổ đông hiện tại của công ty. Bà La Mỹ Phượng, cũng sở hữu 3,788% vốn Công ty. Cả hai chị em này hiện sở hữu tổng cộng 7,434% vốn.

Công ty cổ phần Đầu tư LDG được thành lập vào năm 2010, từng là một trong những doanh nghiệp địa ốc tầm trung có tiếng phía Nam. Công ty có nhiều dự án lớn với vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng như Viva Park, The Viva City, dự án căn hộ High Intela, Marina Tower.

Tuy nhiên, về kinh doanh, trước Covid-19, LDG thu về hàng trăm tỷ lợi nhuận mỗi năm. Nhưng năm 2020, lợi nhuận công ty giảm đột ngột từ 603 tỷ đồng xuống 13 tỷ đồng. Năm 2023, công ty này lỗ 524 tỷ đồng. Năm 2024, công ty lỗ ròng hơn 1.500 tỷ đồng.

Cuối tháng 11/2023, ông Nguyễn Khánh Hưng bị bắt tạm giam vì liên quan đến sai phạm tại dự án khu dân cư Tân Thịnh. Ông Hưng bị cáo buộc bán nhà chưa đủ điều kiện pháp lý, lừa dối khách hàng. Kết quả, cựu lãnh đạo LDG bị tuyên phạt 16 tháng tù giam, doanh nghiệp bị buộc hoàn trả toàn bộ tiền đã thu của khách hàng.

Sang giữa năm 2024, công ty này còn bị TAND tỉnh Đồng Nai mở thủ tục phá sản sau đơn kiện từ Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng Phúc Thuận Phát. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản dần hồi phục, nhiều doanh nghiệp bất động sản đều bày tỏ lạc quan với kế hoạch tăng trưởng mạnh.

Gần đây, Đầu tư LDG ghi doanh thu thuần tăng mạnh từ 10 tỷ lên hơn 77 tỷ đồng, chỉ mới thực hiện được 4% chỉ tiêu cả năm. Lợi nhuận trước thuế đạt hơn 12 tỷ. Tuy nhiên, tính đến 31/3/2025, công ty này vẫn đang ghi nhận lỗ lũy kế hơn 1.375 tỷ đồng, tương đương đến 53% vốn điều lệ.

Hình ảnh căn biệt thự rộng 270m2 của cặp đôi Tóc Tiên và Touliver đang bị sử dụng sai trái trên các trang web bán nhà. Mới đây, một loạt hình ảnh về căn biệt thự sang trọng này đã xuất hiện tràn lan trên các trang web rao bán bất động sản, với mức giá gần 24,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, thông tin này đã được xác minh là sai sự thật.

Căn biệt thự này thực sự là nơi ở của Tóc Tiên và Touliver, nằm tại phường Thảo Điền, TP.HCM. Ngôi nhà có diện tích khoảng 270m2, được thiết kế sang trọng và hiện đại. Cổng biệt thự có bức tường đá độc đáo, xung quanh trồng nhiều hoa, tạo nên không gian gần gũi với thiên nhiên.

Nội thất và thiết kế bên trong biệt thự chủ yếu bằng gỗ và kính, vô cùng thoáng mát. Vợ chồng Tóc Tiên đã thiết kế khu vực bếp thông với phòng khách, phù hợp cho những buổi gặp gỡ bạn bè ăn uống thân mật.

Việc sử dụng ảnh của người nổi tiếng để đăng tin bán nhà là hành vi sai lệch và đáng lên án, vì nó có thể gây hiểu lầm và tạo ra hệ lụy nghiêm trọng đối với người mua nếu không kiểm chứng kỹ càng.

Trước đó, Tóc Tiên và Touliver đã trở thành tâm điểm dư luận khi bị nghi ngờ đã rạn nứt. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, cả hai vẫn sinh sống cùng nhau tại nhà riêng và vẫn giữ được sự gắn bó tình cảm.

Sun Elite City – Kỳ vọng mới cho một đô thị biển hiện đại và đẳng cấp thế giới

Với sự kết hợp hoàn hảo giữa quy mô, vị trí và tầm nhìn phát triển, Sun Elite City đang nổi lên như một biểu tượng của đô thị biển hiện đại, với tham vọng sánh ngang với các đô thị biển nổi tiếng trên thế giới như Palm Jumeirah tại UAE, Darling Harbour ở Sydney hay Marina Bay tại Singapore. Những đô thị biển này không chỉ gây ấn tượng với kiến trúc độc đáo mà còn được biết đến với sự phát triển kinh tế và dịch vụ du lịch cao cấp.

Sun Elite City được kỳ vọng sẽ đóng góp vào sự phát triển đô thị và kinh tế tại khu vực, với tầm nhìn trở thành một trong những điểm đến thu hút và sôi động nhất. Dự án này cam kết mang đến một không gian sống, làm việc và giải trí hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của cư dân và du khách.

Bên cạnh đó, việc so sánh với các đô thị biển danh tiếng thế giới như Palm Jumeirah, Darling Harbour hay Marina Bay cho thấy tầm nhìn và tham vọng của Sun Elite City. Palm Jumeirah với Tháp Marina101 biểu tượng, Darling Harbour với sự kiện Sydney New Year Eve và Marina Bay với Gardens by the Bay – tất cả đều là biểu tượng của sự phát triển đô thị vượt bậc.

Tuy nhiên, để đạt được vị thế như những đô thị biển hàng đầu thế giới, Sun Elite City cần tập trung vào phát triển cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng dịch vụ và chú trọng bảo vệ môi trường. Đồng thời, dự án này cũng cần chiến lược phát triển bền vững, nhằm đảm bảo sự hài hòa giữa tăng trưởng kinh tế và bảo vệ tài nguyên thiên nhiên.

Sun Elite City đang hứa hẹn một tương lai với đô thị biển hiện đại và đẳng cấp thế giới, nơi mà cuộc sống, công việc và giải trí được kết nối trong một không gian sống lý tưởng. Dự án này không chỉ tạo ra cơ hội cho cư dân mà còn đóng góp vào sự phát triển của khu vực, đồng thời nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng.

Nhìn chung, Sun Elite City đang trên hành trình trở thành một đô thị biển hiện đại và đẳng cấp thế giới, với tầm nhìn và tham vọng rõ ràng. Với sự phát triển bền vững và chiến lược đúng đắn, dự án này hứa hẹn sẽ đem lại nhiều lợi ích cho cư dân, nhà đầu tư và khu vực xung quanh.

Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về nguồn cung biệt thự và liền kề trong quý II. Theo báo cáo mới nhất của CBRE, hơn 1.000 căn nhà thấp tầng đã được mở bán, giảm 32% theo quý nhưng tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong 6 tháng đầu năm, tổng nguồn cung mở bán mới đã đạt hơn 2.500 căn, gấp gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023.

Số lượng dự án ra mắt cũng tăng với 5 dự án trải đều từ trung tâm đến vùng ven. Điều này cho thấy sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội sau thời gian dài chững lại. Thị trường ghi nhận sự đa dạng hơn trong nguồn cung nhà thấp tầng, giúp khách hàng có nhiều lựa chọn hơn.

Giá bán nhà thấp tầng tiếp tục leo thang với mức giá bán biệt thự, liền kề sơ cấp trong quý II đạt bình quân 230 triệu đồng mỗi m2 đất. Mức này tăng gần 14% so với cùng kỳ năm ngoái. Xu hướng này cũng được Avison Young ghi nhận, với nguồn cung dần mở rộng đến khu vực vành đai 4. Mặt bằng giá bán phân khúc này cũng tăng nhẹ theo tháng, dao động từ 7.700-13.460 USD mỗi m2.

Tỷ lệ hấp thụ các dự án duy trì ở mức ổn định, trung bình 60-70% đến từ nhóm khách hàng trung – thượng lưu và một bộ phận nhà đầu tư. Giỏ hàng thấp tầng có xu hướng mở rộng ở vùng ven với giá sơ cấp cạnh tranh so với nhiều dự án thứ cấp gần vành đai 3. Dự án mới tăng giá kéo theo giỏ hàng chuyển nhượng cũng leo thang.

Theo bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội, các dự án thấp tầng mới được chào giá khá đắt đỏ do chủ đầu tư kỳ vọng cao vào tính khan hiếm của sản phẩm. Tuy nhiên, bà lưu ý nguồn cung từ năm nay sẽ đa dạng hơn, kéo theo giá bán phân hóa theo vị trí. Cả năm nay, Hà Nội có thể ghi nhận tổng hơn 6.300 căn nhà thấp tầng, riêng nửa cuối năm dự kiến đóng góp gần 3.800 căn.

Trước tình hình này, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ tiếp tục có những biến động và thay đổi trong thời gian tới. Những thay đổi trong nguồn cung và nhu cầu sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến giá bán của phân khúc nhà thấp tầng. CBRE và các đơn vị nghiên cứu thị trường khác sẽ tiếp tục theo dõi và cung cấp thông tin cập nhật về thị trường bất động sản Hà Nội.

Sở Xây dựng TP.HCM đang tiến hành rà soát và đánh giá quy hoạch xây dựng đối với 442 khu đất dự kiến thực hiện dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm. Hoạt động này được thực hiện sau khi Sở Nông nghiệp và Môi trường đề nghị Sở Xây dựng cung cấp ý kiến về các nội dung liên quan đến quy hoạch xây dựng của 442 vị trí, khu đất dự kiến phát triển nhà ở thương mại.

Theo đó, Sở Xây dựng sẽ tập trung xem xét và đánh giá sự phù hợp của các khu đất với các đồ án quy hoạch chung và đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 đã được phê duyệt. Bên cạnh đó, cơ quan này cũng sẽ đánh giá sự phù hợp với định hướng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của TP.HCM, cũng như các yếu tố về kết nối giao thông và hạ tầng.

Trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định 75/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết 171 về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1-4-2025 và cho phép các doanh nghiệp đăng ký khu đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại. Theo thống kê, các địa phương có nhiều vị trí, khu đất phát triển nhà ở thương mại nhất gồm Thủ Đức với 133 vị trí, khu đất; Bình Chánh với 57 vị trí, khu đất; Nhà Bè với 37 vị trí, khu đất; quận 12 với 33 vị trí, khu đất; Hóc Môn với 26 vị trí, khu đất; quận 7 với 25 vị trí, khu đất; quận 8 với 23 vị trí, khu đất…

Để thực hiện dự án thí điểm, các doanh nghiệp có nhu cầu sẽ gửi 1 bộ hồ sơ theo quy định, kèm theo trích lục bản đồ hoặc sơ đồ vị trí, khu đất đề xuất thực hiện dự án thí điểm. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh sẽ tiến hành rà soát, đánh giá điều kiện và tiêu chí của các khu đất được đề xuất thực hiện dự án thí điểm và trình UBND cấp tỉnh. Sau khi HĐND cấp tỉnh thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm, UBND cấp tỉnh sẽ công bố danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm và thông báo về việc chấp thuận cho doanh nghiệp bất động sản được thực hiện dự án thí điểm.

Thông tin chi tiết về quy trình và điều kiện thực hiện dự án có thể được tìm hiểu tại trang web của Chính phủ hoặc các nguồn thông tin pháp lý khác.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang thể hiện những dấu hiệu tích cực với nguồn cung ngày càng cải thiện và nhu cầu nhà ở duy trì ở mức cao. Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Việt Nam quý 2, trong đó các chuyên gia nhận định thị trường đang có những chuyển biến tích cực. Dự kiến, sẽ có khoảng 25.000 sản phẩm mới từ các dự án có kế hoạch mở bán trong nửa cuối năm 2025.

Đáng chú ý, tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam có thể bám sát khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm nếu các dự án đang triển khai ra hàng đúng kế hoạch. Tuy nhiên, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại do nguồn cung tăng theo hướng ngày càng ‘kén’ khách, chủ yếu là các sản phẩm hạng sang. Tình trạng lệch pha cung – cầu tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện do các dự án sẽ tiếp tục mở bán với giá cao khi chi phí tiền sử dụng đất tăng mạnh và chi phí đầu tư hạ tầng, tiện ích lớn.

Về phân khúc, căn hộ cao cấp sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cung và thanh khoản thị trường. Phân khúc đất nền, nhà ở riêng lẻ tại các tỉnh thành có kinh tế phát triển và hạ tầng đang triển khai thực tế cũng được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Đối với phân khúc nhà ở xã hội, ghi nhận nguồn cung khởi sắc khi cơ quan quản lý Nhà nước tập trung triển khai các biện pháp để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án.

Dòng tiền tiếp tục có xu hướng đổ về khu vực vùng ven khi mặt bằng giá tại khu vực thành phố đã quá cao. Phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, khi Việt Nam vẫn có môi trường đầu tư hấp dẫn nhà đầu tư ngoại.

Phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng ghi nhận tín hiệu khởi sắc rõ ràng hơn khi hàng loạt dự án quy mô lớn có thông tin khởi công. Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản thương mại tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định với nhiều mô hình khai thác mới trên nền tảng kinh tế vĩ mô tích cực và sự phục hồi mạnh mẽ của hoạt động tiêu dùng, du lịch, dịch vụ.

Thị trường bất động sản tại TP HCM đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc hạng sang, với nhiều dự án cao cấp được tung ra thị trường. Mới đây, Masterise Homes giới thiệu tòa Lake thuộc khu căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition trong đại dự án Grand Marina, phường Sài Gòn (quận 1 cũ). Dự án này có giá bán không hề rẻ, với căn hộ một phòng ngủ diện tích từ 54-64 m2 có giá 29-31 tỷ đồng; căn hộ hai phòng ngủ rộng 67-88 m2 được chào bán từ 33-50 tỷ đồng.

Điều này tương đương với mức giá trung bình dao động từ 450-600 triệu đồng mỗi m2, gồm thuế phí. Chủ đầu tư cho biết dự án tọa lạc tại khu trung tâm TP HCM và được quản lý theo tiêu chuẩn của thương hiệu JW Marriott. Riêng tòa Lake đã hoàn thiện nội thất, sẵn sàng bàn giao cho người mua vào ở ngay. Quanh khu vực này, giá bán các dự án chung cư hiện hữu đều đã vượt mốc 400 triệu đồng mỗi m2.

Trước đó, Masterise Homes từng chào bán các căn hộ cùng dự án với giá từ hơn 300 đến gần 500 triệu đồng mỗi m2. Không chỉ Masterise, cuối năm 2024, một dự án khác ven sông Sài Gòn là The Opus K thuộc The Metropole Thủ Thiêm do Sơn Kim Land phát triển cũng từng gây ‘sốc’ với mức giá 450 triệu đồng mỗi m2. Toàn bộ 150 căn hộ mở bán thời điểm đó được đặt mua chỉ sau hai giờ.

Ngoài ra, TP HCM còn ghi nhận nhiều dự án hạng sang khác như Lancaster Legacy (Trung Thủy), The River Thủ Thiêm (Refico) và Thủ Thiêm Zeit River (GS E&C), với giá trung bình từ 250 đến 300 triệu đồng mỗi m2. Trong tương lai gần, khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến đón thêm nhiều dự án hạng sang khác, đáng chú ý có Lotte Eco Smart City, được dự đoán có thể đạt mức giá tương đương The Opus K.

Theo báo cáo quý II của Knight Frank Việt Nam, giá sơ cấp bình quân của căn hộ tại TP HCM đạt hơn 97 triệu đồng mỗi m2, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2024. Các đợt mở bán mới ghi nhận mức tăng 8-15%, trong đó căn hộ hạng sang chiếm hơn 52% nguồn cung thị trường.

Dữ liệu từ One Mount Group cũng cho thấy giá trung bình khoảng 89 triệu đồng mỗi m2, tăng hơn 15% với gần 90% rổ hàng thuộc các phân khúc cao cấp trở lên. Còn theo DKRA Group, trong nửa đầu năm, TP HCM ghi nhận căn hộ có giá cao nhất khoảng 500 triệu đồng mỗi m2, thuộc một dự án tại trung tâm.

Số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết từ năm 2024 đến nay, giá nhà liên tục leo thang, đạt trung bình 90 triệu đồng mỗi m2, tương đương khoảng 9,7 tỷ đồng mỗi căn (đây mới chỉ là giá sơ cấp phê duyệt dự án, chưa phải giá bán ra). Riêng với phân khúc bất động sản hạng sang, theo thống kê từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, ở các đô thị loại I là Hà Nội, TP HCM, chỉ riêng năm 2024, phân khúc này chiếm khoảng 25% nguồn cung.

Trong giai đoạn 2019-2020, căn hộ hạng sang chỉ chiếm khoảng 11% toàn thị trường. Lý giải đà tăng của phân khúc hạng sang, các chuyên gia cho rằng thị trường này hưởng lợi từ lực cầu mạnh mẽ của cả giới nhà giàu trong nước lẫn nhà đầu tư nước ngoài.

Ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng bộ phận nghiên cứu Knight Frank Việt Nam, nhận định Việt Nam là quốc gia đang phát triển nhanh, kinh tế tăng trưởng ổn định kéo theo sự mở rộng nhanh chóng của tầng lớp giàu có. Đến cuối năm 2024, Việt Nam có khoảng 5.459 người sở hữu tài sản từ 10 triệu USD trở lên, và số người siêu giàu (tài sản từ 30 triệu USD) dự kiến tăng gần 30% vào năm 2028.

Ngoài lực cầu nội địa, bất động sản hạng sang còn hấp dẫn nhà đầu tư từ Hàn Quốc, Nhật Bản, Trung Quốc và kiều bào nhờ chính sách sở hữu nhà ngày càng cởi mở, cùng với hạ tầng giao thông kết nối không ngừng hoàn thiện.

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam, cho rằng phân khúc này vẫn giữ sức hút nhờ khả năng sinh lời ổn định. Nhiều khách hàng sẵn sàng chi thêm để sở hữu sản phẩm giới hạn, vị trí đắc địa. Trong bối cảnh chi phí đầu vào tăng cao và quỹ đất trung tâm khan hiếm, các chủ đầu tư buộc phải ưu tiên dòng sản phẩm cao cấp để bảo đảm lợi nhuận.

Tại quận 2 (cũ), giá đất thổ cư đã lên tới 80-90 triệu đồng mỗi m2, khiến giá bán sản phẩm sau đầu tư phải đạt tối thiểu 300 triệu đồng mỗi m2 mới có lãi. Đồng quan điểm, bà Cao Thị Thanh Hương, Quản lý cấp cao bộ phận nghiên cứu Savills, cho rằng doanh nghiệp có xu hướng định giá cao hơn nhằm tối ưu hóa lợi nhuận, khẳng định thương hiệu và hướng tới nhóm khách hàng thượng lưu.

Bà đánh giá trong bối cảnh quỹ đất khu trung tâm ngày càng hạn chế, hạ tầng phát triển và các đồ án quy hoạch liên tục được triển khai, giá bán tại các khu vực lõi đô thị sẽ khó có khả năng hạ nhiệt. Savills ước tính trong năm nay, TP HCM có khoảng 10.000 căn hộ mở bán, nhưng 70% thuộc phân khúc cao cấp trở lên, trong khi căn hộ vừa túi tiền chỉ chiếm 30%.

Chênh lệch cung – cầu khiến các chủ đầu tư ngày càng tự tin với chiến lược phát triển sản phẩm cao cấp. Dự báo của Knight Frank cho thấy nửa cuối năm 2025, TP HCM sẽ có thêm khoảng 4.900 căn hộ mới, với giá sơ cấp trung bình được kỳ vọng ổn định quanh mức 99 triệu đồng mỗi m2.

Ngày 14/7, Meey Group và Tập đoàn tư vấn tài chính quốc tế ARC đã chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược. Đây là bước khởi đầu quan trọng trong quá trình tìm kiếm cơ hội niêm yết trên thị trường chứng khoán Mỹ (IPO) của Meey Group. Theo thỏa thuận, ARC Group sẽ đóng vai trò là đối tác tư vấn tài chính độc quyền, hỗ trợ Meey Group trong mọi giai đoạn của quá trình chuẩn bị IPO tại Mỹ. Các dịch vụ hỗ trợ bao gồm định giá doanh nghiệp, tư vấn tài chính kế toán, phối hợp với các bên thứ ba liên quan và soạn thảo các tài liệu cần thiết.

ARC Group là tập đoàn hàng đầu thế giới trong lĩnh vực tư vấn quản lý tài chính và ngân hàng, nổi tiếng với các dịch vụ toàn diện liên quan đến IPO, M&A, tài chính doanh nghiệp và SPAC. Sự hợp tác này hứa hẹn sẽ mang lại cho Meey Group những hỗ trợ tài chính và chiến lược cần thiết để đạt được mục tiêu niêm yết trên sàn chứng khoán Mỹ.

Meey Group, được thành lập vào tháng 8/2019, đã định vị mình là một hệ sinh thái đa dạng trong lĩnh vực công nghệ, bất động sản và tài chính. Trong thời gian hoạt động, công ty đã phát triển 26 sản phẩm công nghệ tiên tiến nhằm giải quyết các thách thức trong ngành bất động sản. Một số sản phẩm nổi bật bao gồm Meeyland.com – cổng thông tin bất động sản xác thực 4.0, Meey Map – nền tảng bản đồ tra cứu quy hoạch mới nhất, Meey One – ví điện tử dành cho bất động sản, Meey Share – mạng xã hội thông tin bất động sản đa chiều ứng dụng AI, và Meey Value – công cụ định giá bất động sản ứng dụng AI.

Ông Hoàng Mai Chung, nhà sáng lập và Chủ tịch HĐQT Meey Group, đã bày tỏ tham vọng đưa Meey Land trở thành một ‘Tập đoàn kinh doanh đa quốc gia’ với hệ sinh thái ‘Công nghệ – Tài chính bất động sản’ vững chắc. Công ty đã thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư quốc tế hàng đầu, bao gồm GEM – một tập đoàn đầu tư tài chính của Mỹ với quy mô lên tới 3,4 tỷ USD, và Alamat Capital – quỹ đầu tư nổi tiếng của Singapore.

Trong 6 năm qua, Meey Group đã trải qua quá trình tăng trưởng ấn tượng, nâng vốn điều lệ từ 30 tỷ đồng lên 460 tỷ đồng. Với hệ sinh thái bất động sản và công nghệ toàn diện, Meey Group đang hướng tới mục tiêu niêm yết trên sàn chứng khoán quốc tế và vươn lên trở thành một trong những tập đoàn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản và công nghệ.

Việc ký kết thỏa thuận hợp tác với ARC Group là một bước tiến quan trọng trong chiến lược phát triển của Meey Group. Sự hỗ trợ từ ARC Group sẽ giúp Meey Group không chỉ đạt được mục tiêu niêm yết trên sàn chứng khoán Mỹ mà còn vững bước trên hành trình trở thành tập đoàn đa quốc gia trong lĩnh vực công nghệ và bất động sản.

Để biết thêm thông tin về Meey Group và ARC Group, vui lòng truy cập vào trang web chính thức của Meey Group và trang web chính thức của ARC Group để có thông tin chi tiết và cập nhật nhất.

Trong bối cảnh cuộc sống tại các thành phố lớn ngày càng trở nên ngột ngạt với không gian sống chật chội, ô nhiễm môi trường và những giới hạn vô hình đè nặng lên đời sống tinh thần của mỗi gia đình, nhiều gia đình trẻ đang tìm kiếm một lối sống mới, cân bằng và bền vững. Không chỉ như một trào lưu nhất thời, việc tìm về những đô thị biển hiện đại đang trở thành xu hướng, mang đến không gian sống trong lành và tiện nghi cho các gia đình.

Cuộc sống chật chội và thiếu thiên nhiên tại các thành phố lớn như Hà Nội đã khiến nhiều gia đình trẻ như chị Mai Anh và chị Thùy Dương mong muốn tìm về biển để cải thiện chất lượng cuộc sống. “Chúng tôi cảm thấy cuộc sống ở Hà Nội quá ngột ngạt, không gian sống quá chật chội và thiếu thiên nhiên. Chúng tôi muốn tìm một nơi có không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên để cải thiện chất lượng cuộc sống cho gia đình”, chị Mai Anh chia sẻ.

Đáp ứng nhu cầu này, các đô thị biển hiện đại đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các gia đình trẻ. Tại đây, các căn hộ nằm ngay trung tâm, kết nối hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ, và chỉ cách biển vài bước chân. Không phải đánh đổi giữa thiên nhiên và tiện nghi, công việc và thư giãn, mô hình ‘nhà ở biển, biển ở trong lòng phố’ mở ra phong cách sống mới, nhẹ nhàng, hiện đại.

Sự hấp dẫn của các đô thị biển đến từ không gian sống trong lành và tiềm năng phát triển kinh tế, cơ hội việc làm. Theo Batdongsan.com.vn, trong 6 tháng đầu năm 2024, hơn 60% lượt tìm kiếm căn hộ, biệt thự ven biển đến từ nhóm khách hàng dưới 40 tuổi, tập trung tại Đà Nẵng, Quảng Bình và Nha Trang.

Không chỉ là nơi để nghỉ dưỡng, các đô thị biển nay được quy hoạch thành trung tâm sống – làm việc – nghỉ ngơi hoàn chỉnh. Hệ sinh thái tiện ích tích hợp từ trường học, y tế, mua sắm đến gym, yoga, khu làm việc chung… mang đến không gian riêng cho từng thành viên và không gian chung để gắn kết. Các gia đình trẻ như chị Thu Hằng và anh Duy Tùng chia sẻ về cuộc sống mới tại đô thị biển, nơi họ có thể tận hưởng không gian sống trong lành, tiện nghi và cơ hội việc làm chất lượng cao.

“Khi tổ ấm được đặt giữa thiên nhiên, mỗi ngày trôi qua không chỉ là chuỗi sinh hoạt thường nhật, mà là hành trình sống trọn vẹn và gắn kết. Chúng tôi cảm thấy rất hạnh phúc khi được sống trong một môi trường trong lành và tiện nghi như thế này”, chị Thu Hằng chia sẻ.

Đô thị biển hiện đại đang trở thành điểm đến lý tưởng để các gia đình trẻ bắt đầu một chương sống mới – cân bằng, bền vững và đầy cảm hứng. Với không gian sống trong lành, tiện nghi và cơ hội việc làm chất lượng cao, các đô thị biển đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình trẻ muốn tìm kiếm một lối sống mới, cân bằng và bền vững.

Vinhomes vừa giới thiệu một chính sách bán hàng đột phá và chưa từng có đối với quỹ căn thương mại thấp tầng Boutique Gate tại dự án Vinhomes Global Gate, nằm ở Đông Anh, Hà Nội. Chính sách này đem lại cơ hội sinh lời hấp dẫn với dòng tiền ổn định và các ưu đãi vượt trội dành cho các nhà đầu tư.

Chính sách ‘bom tấn’ của Vinhomes đối với dòng sản phẩm Boutique Gate đã thu hút sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Các điểm nổi bật của chương trình bao gồm chính sách tài chính linh hoạt, ưu đãi cam kết lợi nhuận hấp dẫn và bộ quà tặng độc quyền. Những ưu đãi này tạo nên một ‘combo kích nổ’ chưa từng xuất hiện trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Theo thông tin từ Vinhomes, 100 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ có thể chọn tham gia chương trình cam kết tiền thuê lên đến 25% trong 5 năm, tương đương 5% mỗi năm. Tỷ lệ này nhỉnh hơn so với lãi suất tiết kiệm 12 tháng tại các ngân hàng lớn. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro trước những biến động của thị trường mà không cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức để trực tiếp vận hành. Nếu khách hàng tự kinh doanh, họ còn được trừ trực tiếp 19% vào giá bán.

Bên cạnh đó, dự án còn hỗ trợ giãn thanh toán lên tới quý IV/2027, cho phép khách hàng tối ưu hóa dòng tiền cho các kế hoạch đầu tư và kinh doanh khác. Khách hàng cũng sẽ được miễn phí quản lý trong 36 tháng, giúp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành trong 3 năm đầu tiên.

Về chính sách vay vốn, khách hàng có thể vay tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất 0% trong 24 tháng. Nếu thanh toán sớm bằng vốn tự có, khách hàng còn nhận được chiết khấu từ 4 – 9% kèm theo lãi suất lên tới 11%/năm cho khoản thanh toán trước hạn.

Ngoài ra, bộ quà tặng từ hệ sinh thái Vingroup sẽ mang lại nhiều lợi ích cho khách hàng, bao gồm voucher trị giá 305 triệu đồng có thể sử dụng tại Vinmec, VinWonders, Vinpearl, chiết khấu 1% cho 100 khách hàng đầu tiên và 0,5% cho thành viên VinClub.

Vietstarland, đơn vị phân phối chính thức dự án, không chỉ kết nối nhà đầu tư với sản phẩm tiềm năng mà còn cung cấp thông tin minh bạch, hỗ trợ tư vấn tài chính, pháp lý và chiến lược đầu tư chuyên nghiệp.

Boutique Gate được đánh giá là một sản phẩm ‘vừa tầm sở hữu – vượt tầm sinh lời’ khi so sánh về giá/m2 sàn sử dụng với các sản phẩm cùng khu vực. Với mức giá trung bình khoảng 93,3 triệu đồng/m2 sàn sử dụng cho một căn 5 tầng + 1 tum, Boutique Gate tỏ ra vượt trội so với chung cư cao cấp.

Giá trị thương mại của Boutique Gate không chỉ đến từ bản thân sản phẩm mà còn được bảo chứng bởi hạ tầng phát triển nhanh chóng. Với hơn 40.000 cư dân chuẩn bị dọn về sinh sống cùng dòng khách khổng lồ đổ về Trung tâm Triển lãm Việt Nam – nơi sắp trở thành ‘thủ phủ sự kiện’ mới của Hà Nội – các căn thương mại Boutique Gate được kỳ vọng sẽ mang lại dòng tiền thật, khai thác ngay sau khi bàn giao.

Trong tháng 8 sắp tới, hàng loạt sự kiện tầm cỡ như V-Concert ‘Rạng rỡ Việt Nam’ hay Triển lãm thành tựu kinh tế – xã hội kỷ niệm 80 năm Quốc khánh sẽ tạo ra hiệu ứng truyền thông và dòng khách khổng lồ đổ về khu vực – mở ra ‘thời điểm vàng’ để đưa Boutique Gate vào khai thác kinh doanh.

Sun Feliza Suites – Chuẩn Sống Cao Cấp Trong Lòng Đô Thị Hiện Đại

Tọa lạc tại trung tâm quận Cầu Giấy, thủ đô Hà Nội, Sun Feliza Suites đang thiết lập một chuẩn sống mới cao cấp, bắt đầu từ sảnh căn hộ cao 14 mét – một điểm nhấn kiến trúc hiếm gặp tại các dự án nhà ở. Dự án này không chỉ đáp ứng mà còn vượt qua kỳ vọng của cư dân thượng lưu với mục tiêu mang lại không gian sống tinh tế, riêng tư và trọn vẹn giữa lòng đô thị.

Thiết kế của sảnh lấy cảm hứng từ các làng nghề di sản ven sông Hồng như làng mộc, làng gốm…, tạo cảm giác khoáng đạt hiếm có. Toàn bộ sảnh thang máy được ốp đá marble cao cấp, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, kết hợp với các đường nét đối xứng hiện đại tạo nên một không gian có chiều sâu, cân bằng giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Không chỉ là nơi cư dân ra vào mỗi ngày, sảnh căn hộ chính là nơi đầu tiên định hình phong cách, đẳng cấp sống.

Ở Sun Feliza Suites, cư dân có thể cảm nhận sự khác biệt – một cảm giác sang trọng quen thuộc tại các khách sạn 6 sao quốc tế, nhưng hiếm thấy tại các khu căn hộ cao tầng trong nội đô Hà Nội. Hệ thống thang máy được phân cụm khoa học theo nhóm tầng, đảm bảo lưu lượng cư dân mỗi tầng di chuyển luôn vừa đủ, không phải chờ đợi ngay cả giờ cao điểm. Mỗi block chỉ phục vụ một số căn nhất định, giúp rút ngắn thời gian chờ thang và tạo cảm giác riêng tư khi di chuyển.

Các hành lang rộng thoáng, đón ánh sáng và thông gió tự nhiên, không gian chờ thang máy ốp đá… – tất cả tạo nên hành trình trải nghiệm sống sang trọng từ khi cư dân bước chân vào sảnh tòa nhà cho đến tận cửa căn hộ. Dự án này thực sự định hình một chuẩn sống cao cấp trong lòng đô thị hiện đại.

Với hệ tiện ích nội khu được đầu tư bài bản với tiêu chuẩn cao cấp, bao gồm bể bơi vô cực, lounge thư giãn, gym – spa, khu vui chơi trẻ em và phòng sinh hoạt cộng đồng, Sun Feliza Suites đáp ứng nhu cầu của cư dân thượng lưu. Đặc biệt, khu vườn Feliz Jardin rộng hơn 11.000m² được thiết kế theo phong cách Á Đông, kết hợp giữa cây xanh, mặt nước và các không gian dạo bộ yên tĩnh, góp phần tạo nên môi trường sống cân bằng.

Dự án này không chỉ nổi bật ở vị trí trung tâm hiếm có tại Cầu Giấy mà còn ở tư duy phát triển đi vào chiều sâu. Mỗi chi tiết trong thiết kế đều được tính toán kỹ lưỡng phục vụ trải nghiệm sống bền vững. Với vị trí trung tâm, cộng đồng cư dân chọn lọc, thiết kế bài bản và tỷ lệ căn hộ giới hạn, Sun Feliza Suites được đánh giá là một trong những sản phẩm đầu tư có tiềm năng tăng trưởng bền vững tại thị trường Hà Nội sáu tháng cuối năm.

Giá đất tăng đột biến do điều chỉnh bảng giá đã gây ra nhiều hệ lụy cho người mua và doanh nghiệp. Việc áp dụng bảng giá đất mới đã dẫn đến mức giá đất tăng gấp hàng chục lần so với trước đây, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hội Môi giới bất động sản (VARS) cho biết, việc bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường được kỳ vọng sẽ giúp thị trường minh bạch hơn, hạn chế thất thu ngân sách và đẩy nhanh tiến độ đền bù, giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp. Giá đất tăng cũng đồng nghĩa với các khoản thuế, phí liên quan đều tăng theo, tạo thêm gánh nặng lớn cho người dân và doanh nghiệp. Hơn nữa, việc áp dụng bảng giá đất mới quá gấp, chưa có lộ trình rõ ràng, đặc biệt ở các khu vực vùng ven – nơi đời sống kinh tế còn khó khăn, gây ‘sốc’ cho cả người dân và doanh nghiệp.

Trong bối cảnh này, VARS nhận thấy lượng giao dịch ‘sôi động’ trong giai đoạn cuối quý I/2025 đến giữa tháng 5/2025, sau đó đã ‘chững’ lại tại một số khu vực, một phần do đã thỏa mãn lực cầu hiện có, một phần do tâm lý quan sát, nghe ngóng tình hình sáp nhập, điều chỉnh giá đất…

Bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam cho biết, hiện nay, các nhà đầu tư đang chuyển hướng quan tâm đến giá trị khai thác thực, thay vì chỉ kỳ vọng giá đất tăng. ‘Họ hướng đến các thị trường vùng ven đô thị lớn, với mức giá phù hợp hơn trên cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Người trẻ có nhu cầu thực thì chấp nhận mua xa trung tâm nếu có kết nối hạ tầng thuận tiện, ưu tiên dự án có tiện ích nội khu, không gian sống chất lượng’, bà Miền chia sẻ.

Dự báo về tình hình thị trường nửa cuối năm nay, Tổ nghiên cứu của VARS đánh giá rằng nguồn cung tiếp tục cải thiện với hàng loạt các dự án nhà ở thương mại đã triển khai sau khi được gỡ vướng thí điểm làm dự án nhà thương mại qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, được xác định giá đất tính tiền sử dụng đất… Tỷ trọng đóng góp của khu vực miền Nam có thể ‘bám sát’ khu vực miền Bắc trong nửa cuối năm nếu các dự án đang triển khai ra hàng đúng kế hoạch.

Xu hướng phân hóa nguồn cung theo doanh nghiệp cung ứng vẫn tiếp diễn nhưng sẽ có thêm sự trở lại của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn. Tuy nhiên, tình trạng lệch pha cung – cầu tiếp tục khó có cơ hội được cải thiện, bởi các dự án sẽ tiếp tục mở bán với giá cao khi chi phí tiền sử dụng đất (chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu chi phí đầu tư phát triển dự án) tăng mạnh và chi phí đầu tư hạ tầng, tiện ích lớn.

Do đó, tốc độ hấp thụ tại một số đô thị lớn có thể chậm lại khi nguồn cung tăng theo hướng ngày càng ‘kén’ khách, chủ yếu là các sản phẩm hạng sang. Theo báo cáo của VARS, trong quý II/2025, thị trường ghi nhận khoảng 27.000 giao dịch thành công, nâng tỷ lệ hấp thụ lên 54%, tăng 9% so với quý trước.

Riêng với nguồn cung mới, tỷ lệ hấp thụ đạt 61%, tương đương hơn 22.000 giao dịch, gấp gần 2,5 lần quý trước. Phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục dẫn dắt thị trường, chiếm hơn 56% tổng giao dịch, với tỷ lệ hấp thụ đạt 63%. Phân khúc thấp tầng đạt mức hấp thụ 60%.

Tính chung 6 tháng đầu năm, thị trường có khoảng 40.000 giao dịch, gấp đôi cùng kỳ 2024 và gấp hơn 5 lần so với 2023; tỷ lệ hấp thụ đạt 62%. Dù giá mở bán cao nhưng nhiều dự án vẫn có thanh khoản tốt nhờ nhu cầu thật từ nhóm khách hàng có tài chính mạnh, bao gồm cả người Việt và người nước ngoài.

Nhu cầu đầu tư cũng gia tăng nhờ kỳ vọng tăng giá và các chính sách tài chính ưu đãi. Đáng chú ý, thị trường sơ cấp ghi nhận tỷ lệ lớn giao dịch từ người mua bất động sản thứ 2 trở lên. Ngoài ra, các dự án ‘ăn theo’ đại đô thị và làn sóng sáp nhập cũng được hấp thụ tốt.

Giao dịch bắt đầu sôi động trở lại tại các tỉnh, thành phía Nam nhờ nguồn cung đa dạng và mức giá hợp lý. Cũng theo VARS, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đang trong giai đoạn ổn định và phát triển sau khi kích hoạt chu kỳ mới, với những kết quả rõ nét về nguồn cung.

Trong quý II/2025, thị trường này ghi nhận hơn 36.000 sản phẩm mới, gấp 2,5 lần quý trước và tăng 90% so với cùng kỳ năm 2024. Tính chung 6 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung bất động sản nhà ở đạt 64.000 sản phẩm, tương đương 80% cả năm 2024.

Trong đó, có hơn 51.000 sản phẩm mới, còn lại là hàng tồn kho tiếp tục chào bán. Trong đó, nguồn cung tăng vọt nhờ hàng loạt dự án quy mô lớn được các chủ đầu tư đẩy nhanh tốc độ ra hàng, các dự án triển khai mới sau khi được tháo gỡ vướng mắc pháp lý và xác nhận tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường, đặc biệt, là sự trở lại của khu vực phía Nam.

Dù thị trường hồi phục, VARS cho rằng cơ cấu nguồn cung vẫn mất cân đối, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng – những nơi có nhu cầu cao nhưng lại chủ yếu mở bán căn hộ cao cấp, hạng sang. Thị trường gần như vắng bóng căn hộ thương mại dưới 60 triệu đồng/m2.