Nguồn cung biệt thự, liền kề tại Hà Nội tăng mạnh với hơn 1.000 căn mở bán trong quý II, giảm 32% so với quý trước nhưng tăng 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. 6 tháng đầu năm, thị trường có hơn 2.500 căn mở bán, gần 9 lần so với nửa đầu năm 2023. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 230 triệu đồng mỗi m2 đất, tăng 14% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tại TP HCM, giá bán căn hộ hạng sang đang tăng mạnh, một số dự án trung tâm ghi nhận giá gần 600 triệu đồng/mét vuông. Dự án Grand Marina của Masterise Homes có giá trung bình từ 450-600 triệu đồng/mét vuông. Giá cao do đất tăng và đầu tư vào phân khúc hạng sang. Giá sơ cấp trung bình căn hộ tại TP HCM hơn 97 triệu đồng/mét vuông, tăng 9,5% so với cùng kỳ 2024.
Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng lân cận không có điều chỉnh lớn về giá hay nguồn cung. Nhà đầu tư giữ trạng thái phòng thủ. Giá bất động sản cao do chi phí đầu vào, chưa giảm. Vấn đề nằm ở quy hoạch và pháp lý. Nhu cầu nhà ở lớn, cần nhà nước hỗ trợ doanh nghiệp để kích thích thị trường.