Tăng giá đất do điều chỉnh bảng giá gây khó cho người mua và tăng gánh nặng cho dân cư và doanh nghiệp khi chi phí sinh hoạt và thuế tăng. Nhà đầu tư hiện quan tâm tới giá trị thực thay vì chỉ kỳ vọng giá tăng. Tình trạng lệch pha cung cầu vẫn tiếp diễn do chi phí đất và hạ tầng tăng cao.
Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi mức thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng mức thu cần linh hoạt và không thể quy định cố định do nhiều biến số. Cần hệ thống dữ liệu lịch sử giá và mã số hóa để xác định giá đất chính xác.