Dự án khu dân cư quy mô hơn 214,9 ha tại Tây Ninh, do Trường Sơn và Him Lam đồng đầu tư, đã khai báo vốn hơn 11.2 nghìn tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào cuối 2030.

Quy mô dự án và phân bổ vốn

Dự án tọa lạc tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh, với tổng diện tích 214,9 ha. Tổng vốn đầu tư ước tính 11.222 tỷ đồng, trong đó:

• Chi phí thực hiện công trình khoảng 7.030 tỷ đồng;
• Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư gần 4.193 tỷ đồng.

Vốn tự có của hai nhà đầu tư đạt 1.683 tỷ đồng, phần còn lại huy động vay. Trường Sơn đóng góp 85% (khoảng 1.431 tỷ đồng) và Him Lam 15% (khoảng 253 tỷ đồng).

Tiến độ thi công và thời gian hoạt động

Theo kế hoạch, dự án sẽ khởi công từ quý 4/2024 và dự kiến hoàn thành vào quý 4/2030, với 50 năm thời gian sử dụng đất. Các giấy phép quan trọng đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt (tháng 6/2024) và UBND xã Đức Lập phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (tháng 11/2025). Trường Sơn được ủy quyền thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý, đầu tư và môi trường.

Cấu trúc nhà ở và tiện ích dự kiến

Dự án hướng tới phục vụ 30.629 người và bao gồm:

• 1.485 căn nhà liền kề (4 tầng) trên diện tích hơn 15,9 ha, tổng sàn 59,9 ha.
• 5.230 lô đất liền kề còn lại sẽ được chuyển nhượng cho người mua tự xây dựng.
• 46 biệt thự (4 tầng) với tổng diện tích 8.101 m² và tổng sàn 18.956 m²; 252 lô đất biệt thự còn lại cũng sẽ được bán riêng.
• 5 khu nhà ở xã hội trên diện tích hơn 16,4 ha, 9 tầng, tổng sàn gần 20,2 ha.
• Hệ thống dịch vụ thương mại, văn hoá, y tế và giáo dục được dự kiến xây dựng đồng thời.

Vị trí địa lý và tiềm năng phát triển

Vị trí chiến lược của dự án:

• Phía Đông giáp kênh T2, sát Khu công nghiệp Xuyên Á.
• Phía Tây là khu đất trống, thuận lợi mở rộng.
• Phía Nam giáp tuyến đường tỉnh 823B, kết nối các khu vực lân cận.
• Phía Bắc giáp kênh ranh.

Hơn 88% (189,5 ha) diện tích hiện tại là đất chưa khai thác, chủ yếu là đầm lầy, không gây xung đột với các hoạt động nông‑lâm nghiệp, tạo điều kiện thuận lợi cho chuyển đổi mục đích sử dụng.

Thông tin về các nhà đầu tư

CTCP Bất động sản Trường Sơn, tiền thân là Him Lam Land, có vốn điều lệ 1,7 nghìn tỷ đồng. Tổng giám đốc: ông Nguyễn Ngọc Thủy.

CTCP Him Lam sở hữu vốn điều lệ 10 nghìn tỷ đồng, do ông Dương Công Toàn kiêm Tổng giám đốc điều hành.

Kết luận

Với quy mô tài chính khổng lồ, vị trí đắc địa và kế hoạch hạ tầng đa dạng, dự án khu dân cư Trường Sơn‑Him Lam tại Tây Ninh hứa hẹn sẽ trở thành một trong những mô hình bất động sản phát triển bền vững ở miền Nam. Nhà đầu tư và người mua tiềm năng nên theo dõi chặt chẽ các giai đoạn triển khai để nắm bắt cơ hội tham gia.

Bạn có quan tâm đến cơ hội đầu tư hoặc muốn biết thêm chi tiết? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay.